Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie achten?

Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie achten?

Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie achten?

Beim Kauf einer Immobilie gibt es vieles zu beachten und genau aus diesem Grund sollte sich jeder, der mit dem Gedanken spielt sich ein Haus oder auch eine Wohnung zu kaufen auch ausreichen Zeit lassen, um die sich beraten zu lassen und sich selbst zu informieren. Doch worauf sollte man beim Kauf einer Immobile achten und welche Kaufdetails sind wirklich maßgeblich für eine sorgenfreie Zukunft.

Zunächst sollte sich der Interessent einen Überblick über die derzeitige Marktsituation verschaffen. Sprich, wie ist das Angebot im Immobilienbereich? Wie präsentiert sich das Preis- und Leistungsniveau und was für Kaufkosten entstehen. In den meisten Fällen wird für die Suche der passenden Immobile ein Makler beauftragt. Diesem werden die wichtigsten Details mitgeteilt. Welche Lage soll die Immobilie haben? Welche Größe ist gewünscht? Haus oder Wohnung? Und noch viele weitere Eckdaten, wie zum Beispiel die Kaufpreissumme werden dem Makler vorgebeben. Der Makler erfasst diese Daten und macht sich dann auf die Suche. Dieser informiert den potenziellen Käufer dann auch gleich, ob das Kaufvorhaben realistisch ist oder zu sehr von der derzeitigen Angebotssituation abweicht. Des Weiteren zeigt einem der Makler dann auch noch, worauf der Interessent achten sollte. Der Wunsch sich ein eigenes Haus zu kaufen ist nicht immer ganz so einfach, wie man es sich vorstellt. Nicht nur, dass die passende Immobilie erst einmal gefunden werden muss, nein, diese muss für den Interessenten auch finanzierbar sein.

Der Interessent sollte sich dann die vom Makler vorgeschlagenen Immobilien zunächst einmal ansehen. Im nächsten Schritt ist dann eine engere Auswahl zu treffen. Ist dieser Schritt erfolgt, dann sollte sich der Kaufwillige nicht nur auf das Wort des Maklers verlassen, sondern lieber mit einem Baugutachter in Kontakt treten. Da man selbst meist nicht genau weiß, worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie achten, kann dieser einem dann bei einem Ortstermin mit Rat und Tat zur Seite stehen und einem helfen eventuelle Baumängel aufzudecken.  Dieser Schritt ist sogar dann anzuraten, wenn man selbst in irgendeinem Gewerk tätig ist, denn auch dann kennt man sich nicht in allen Baubereichen aus und solch ein Sachverständiger kann einem eine Menge Geld sparen, wenn dieser bei der Besichtigung bereits auf einige Mängel hinweist und einen auf diese aufmerksam macht.

Worauf sollte man beim Kauf einer Immobilie achten?

Natürlich sollte auch immer der Kaufpreis zuzüglich der Kaufnebenkosten im Auge behalten werden, denn oftmals werden die Nebenkosten gänzlich unterschätzt oder auch vergessen. Zum einen sollten die Kosten für den Makler und zum anderen auch die Kosten für den Notar und auch die Grunderwerbssteuer mit in den Kaufpreis eingerechnet werden. Diese Kosten sind nämlich nicht zu unterschätzen und können die Entscheidungsfindung vereinfachen. Auch sollte beim Kauf eines Hauses nicht nur die Kaufsumme beachtet werden, denn auch die Kosten für alle Betriebsstoffe, wie zum Beispiel Öl, Gas oder auch Strom sowie alle Versicherungen sollten einmal vorab durchkalkuliert werden. Sind eventuelle Mängel, die Unterhaltskosten und auch die Kaufpreissumme festgelegt  und passen zum festgesetzten Budget, so sollte sich der Kaufwillige mit seiner Hausbank in Verbindung setzen und mit dieser einen Termin bezüglich der Finanzierungsmöglichkeiten vereinbaren.

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