Baukredit

Der Bau eines Hauses ist zumeist mit höheren Kosten verbunden als gedacht. Daher fällt auch die Höhe vom Baukredit auch anders als geplant aus. Zumeist wird dieser Kredit viel zu niedrig angesetzt. Nun heißt es dann zumeist, dass der Bauherr in Mitten der Bauphase nachfinanzieren muss und den Baukredit um eine erhebliche Summe aufstocken muss.  Wer sich diese Unannehmlichkeiten ersparen will, der sollte daher gleich eine realistische Hochrechnung für den Baukredit vornehmen und erst dann die Höhe vom Baukredit festlegen.

Wichtiges zum Baukredit

Zunächst sollte die Kosten für den Erwerb des Bauplatzes ermittelt werden. Im nächsten Schritt sollte für die Höhe des Kredits  der Baukörper festgelegt werden.  Ist eine Bebauung mit oder ohne Unterkellerung geplant. Ist ein Kellerbau vorgesehen, so muss die Summe vom Immobilienkredit meist höher angesetzt werden, denn die Erdbaukosten sollten nicht unterschätzt werden. Sind alle Kosten für das Bauvorhaben zusammengetragen, so kann der Kredit für die Immobilie beantragt werden. Natürlich gilt es vor der Beantragung von einem solchen Kredit einige Angebote einzuholen. Hier zeigt sich, dass es besonders im Bereich vom Kredit für Immobilien einige Unterschiede gibt, die den zukünftigen Bauherren bewusst sein sollten. Zum einen sollte der Zuteilungstermin im jeweiligen Kreditertrag genau fixiert werden. Des Weiteren sollte geklärt sein, ob die Zuteilung der Summen nur gegen Vorlage einer Baurechnung erfolgt. Sprich, der Bauherr muss die Belege bei der Bank einreichen und erst dann werden diese bezahlt. Wer sich für die Form von Immobilienfinanzierung entscheidet, der hat meist mehr Aufwand. Einige Banken geben einem auch erst das Geld in Form von einem Baukredit und fordern dann zum Ende der Bauphase einen Nachweis.  Wer sich für die zweite Variante vom Baukredit entscheidet, der hat meist nur den Aufwand alle Kosten zusammenzutragen und diese dann kopiert an die Bank zu übermitteln. Jedoch muss der Nachweis für den Verbleib von dem Kredit auch in vorgegebener Zeit erfolgen. Auch dieser Zeitraum ist im Kreditvertrag vertraglich vereinbart.

 

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